FU-TA TEXTILE CO., LTD.
 
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2019-01-18
個股:福大(4402)台中梧棲港埠路近萬坪廠房擬售予全聯,估獲利達4.24億元

公告本公司董事會決議處分投資性不動產土地及廠房

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

台中市梧棲區港埠路一段237號

台中市梧棲區民權段1590-00、1590-01、1590-3地號

949-3、949-4、949-5、949-9建號

2.事實發生日:108/1/17~108/1/17

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量:

土地面積合計22,340.0平方公尺,折合6,757.85坪

建物面積合計29,805.77平方公尺,折合9,016.26坪

每單位價格:每坪新台幣159,814.142元(未稅)

交易總金額:新台幣1,080,000,000元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:全聯實業股份有限公司

與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

獲利新台幣424,779,962元

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣合約條件規定

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:議價

價格決定之參考依據:鑑價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1、佳泰不動產估價師事務所,估價金額:新台幣932,861,522元

2、元宏不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣969,692,180元

11.專業估價師姓名:

1、陳韋翰

2、鄭義嚴

12.專業估價師開業證書字號:

1、(100)新北市估字第000079號

2、(100)北市估字第000173號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

充實營運資金改善財務結構及增加現金流量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國108年01月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

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